Какой этаж выбрать в 25 этажном доме

Какой этаж выбрать в 25 этажном доме

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Актуальность статьи: март 2019 г.

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.

Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Вкусы и мнения

Представления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.

Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.

Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов.

Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке:

  • Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
  • Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
  • Окружающая дом застройка или инфраструктура;
  • Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

Лучший этаж для проживания

Каждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи. Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?

Первый этаж

Среди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:

  1. Более низкую стоимость (обычно на 10–20%);
  2. Отсутствие необходимости пользоваться лифтом;
  3. Возможность перевода в нежилое помещение;
  4. Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях;
  5. Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления;
  6. Отсутствие проблем с напором воды.

Список недостатков жилья на первом этаже выглядит гораздо значительнее:

  • Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
  • Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
  • Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
  • Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
  • Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
  • Низкий уровень естественного освещения;
  • Непосредственная близость к подвальным помещениям.

Также на первом этаже возможен разлив нечистот из унитаза и ванны в случае засора канализации в подвале. А в старых домах из-за близости к подвалу и высокой влажности, возможно гниение деревянного пола.

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

Также жилье на первом этаже зачастую приобретают для последующей сдачи в аренду, поскольку цена квартиры ниже среднерыночной, а стоимость аренды квартир одного сегмента на разных этажах практически не различается.

В настоящее время многоквартирные дома часто проектируются с нежилым первым этажом, в связи с чем рынок жилья, расположенного на нижнем этаже, со временем должен сократиться.

Второй этаж

Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.

Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.

Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.

Если вы все-таки собираетесь покупать квартиру на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать статью.

Золотая середина

Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины. Это квартиры 3–7 этажей.

Минусы, свойственные нижним этажам, не так беспокоят проживающих в этих помещениях, но имеются несомненные преимущества:

  • Поломка лифта не причиняет значительных неудобств;
  • Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты;
  • Возможность быстрой эвакуации при пожаре;
  • Хорошие видовые характеристики.
  • к содержанию ↑

    С восьмого по шестнадцатый

    Квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, привлекают чистым воздухом, однако, если поблизости действует котельная или расположена промзона, то выбросы будут концентрироваться на уровне верхних этажей.

    Шумы с улицы практически не беспокоят выбравших квартиры повыше, также при разреженной постройке жилых комплексов из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается привлекательный вид.

    Но несмотря на весомые преимущества есть и серьезные недостатки:

    • Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
    • Шумы с улицы практически не беспокоят;
    • Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
    • Проявление боязни высоты дает о себе знать;
    • Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.

    Поближе к небу

    Последние этажи (особенно в жилье премиум класса) ценятся за панорамный вид на город (исключение – малоэтажные жилые комплексы), возможность оборудования мансардного этажа.

    В современных высотках над квартирами крайнего этажа размещен технический этаж, где сосредоточены многие коммуникации, так что бояться слабого напора воды не стоит, поскольку вода циркулирует сверху вниз.

    Все перечисленные минусы не относятся к пентхаусам, расположенным в элитных новостройках и стоящим значительно дороже всех других квартир.

    Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:

    • Вероятность затопления в случае протечки крыши;
    • Шум двигателя лифта;
    • Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
    • За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.

    Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху.

    Угловые квартиры

    Нарекания со стороны жильцов и покупателей квартир обычно вызывают угловые квартиры, которые часто оказываются холодными и неудобными.

    В качественных многоквартирных домах эти неудобства компенсируются улучшенной теплоизоляцией и увеличением количества секций радиаторов.

    Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.

    Читайте статью, как узнать, плюсы и минусы технологии строительства монолитного дома тут.

    Выбор этажа при покупке квартиры

    Оценивая территориальную расположенность дома и состав прилегающей зоны застройки, необходимо обратить внимание на высоту близлежащих домов.

    Читать еще:  Как правильно выбрать кофемашину для дома

    Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.

    В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.

    Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника, так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.

    Что касается непосредственно дома, то при выборе этажа для покупки квартиры следует учесть:

    1. Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
    2. Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
    3. Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
    4. Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.

    к содержанию ↑

    Какой же лучше выбрать?

    В стандартных многоквартирных домах наиболее ликвидной, а значит, и самой популярной недвижимостью являются квартиры, расположенные на 4–8 этажах.

    Такое жилье практически не имеет недостатков, связанных с расположением. Жилье, расположенное в середине здания, наиболее безопасно для здоровья граждан.

    Этому способствуют: чистый воздух, малый уровень шума и общей загрязненности.

    Наиболее безопасным жильем эксперты считают помещения на 1–2 этажах, так как эти квартиры легко покинуть при пожаре, к тому же падение с такой высоты вряд ли причинит тяжелый вред здоровью.

    Напротив, жильцы верхних этажей наиболее высоких Небоскребов (более 90 метров) могут быть спасены при пожаре только с помощью вертолетов.

    Какой этаж лучше, первый или последний? Большую роль в выборе квартиры играет субъективные факторы и личные предпочтения людей, поскольку современные технологии и материалы позволяют сделать комфортной и безопасной для проживания практически любую недвижимость.

    На каком этаже лучше жить для здоровья? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Также рекомендуем к прочтению:

    Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

    Рубрики

    Поделиться с друзьями:
    Аренда квартир
    Ипотека
    Налоги
    Наследство и дарение
    Оформление
    Приобретение квартир
    Продажа квартир
    Споры с соседями и сожителями
    Уcлуги ЖКХ

    Средняя стоимость м 2

    Город дек 2019 ноя 2019
    Москва 223 т.р. 222,5 т.р.
    С-Петербург 136 т.р. 134,5 т.р.
    Екатеринбург 74,7 т.р. 74,5 т.р.
    Новосибирск 73,5 т.р. 73,2 т.р.
    Сочи 124 т.р. 122,3 т.р.

    Подписка по E-mail

    Подписка Вконтакте

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

    При покупке недвижимости приходится решать массу вопросов, в том числе – какой этаж выбрать. Нет единого алгоритма, по которому можно указать конкретный этаж, так как в каждом случае играют роль еще и субъективные факторы.

    • Нижние этажи обычно лучше подходят пенсионерам и молодым семьям с детьми и колясками;
    • Верхние этажи ценят за красивую панораму, вид на город;
    • Финансовая сторона также имеет значение: часто жилье на первом этаже стоит на 10-15% дешевле;
    • Нужно учесть имеющуюся и предполагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть весьма шумными;
    • Особенности здания: как подведены коммуникации, есть ли технические этажи, чем занят первый этаж и т. д.

    Мы расскажем об основных характеристиках жизни на разных этажах, и подскажем, как выбрать квартиру по фен шуй.

    Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

    Первый этаж

    Плюсы:

    • при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
    • не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
    • никаких проблем с напором воды;
    • можно сделать коммерческим помещением;
    • удобно для сдачи в аренду;
    • быстрая эвакуация;
    • вы никаким образом не затопите соседей;
    • соседи не будут жаловаться на топот.
    • для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
    • с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
    • в целом более высокий уровень шума с улицы;
    • может не быть балкона;
    • чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

    В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

    Второй этаж

    • чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
    • детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
    • все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.
    • если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

    Золотая середина

    Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

    • не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
    • даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
    • при пожаре можно довольно быстро спуститься;
    • если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

    С восьмого по пятнадцатый

    • в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
    • никакого шума и пыли с улицы;
    • хороший уровень солнечного освещения.
    • если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
    • примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
    • в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

    С шестнадцатого и выше

    Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

    Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

    Плюсы верхних этажей:

    • на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
    • есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
    • в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.
    • за великолепный вид застройщики берут дороже;
    • последний этаж рискует в случае затопления крыши;
    • может мешать шум двигателя лифта;
    • при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

    Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

    На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

    Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

    Какой этаж выбрать по фен-шуй

    Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.

    • Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
    • В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).

    В зависимости от цели:

    • Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
    • Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.

    По году рождения:

    Номер этажа должен заканчиваться на следующие цифры:

    • Свинья, Крыса – 1, 6;
    • Лошадь, Змея – 2, 7;
    • Тигр, Кролик – 3, 8;
    • Петух, Обезьяна – 4, 9;
    • Овца, Дракон, Собака, Бык – 5, 0.

    Выбирайте этаж по своему усмотрению. Главное, чтобы в этой квартире вам было действительно комфортно!

    На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

    Сергей и Анастасия уже давно мечтали о квартире на последнем этаже новостройки. Подальше от шума и уличной суеты. Спустя некоторое время после исполнения их желания они с досадой поняли, что не в восторге от 15 этажа.

    Во-первых, у них часто отключают лифт, а это значит, что прогулка с ребенком в коляске отменяется. Во-вторых, окна выходят на солнечную сторону и летом в квартире очень жарко. В-третьих, когда родители Анастасии приезжают в гости, они страдают из-за головных болей и высокого давления.

    Чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все преимущества и недостатки того или иного варианта.

    Выбор этажа не менее важен, чем выбор района

    Первый этаж

    Жизнь на первом этаже – множество плюсов:

    1. Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.

    2. Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.

    3. Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.

    4. Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.

    5. При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

    Но есть и недостатки:

    1. Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.

    2. На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.

    3. Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.

    4. Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.

    5. В квартирах на первом этаже часто нет балкона.

    Второй этаж

    В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше.

    Но для вас может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательской деятельности (открытие магазинов, кафе, парикмахерских и т.п.) Это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузка под окнами машин с товаром в 5 утра.

    3 – 7 этажи

    Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах (3 – 7) является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих. Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. В квартире будет больше света. К тому же, при проживании на 3 этаже, у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом .

    Однако вас могут потревожить соседи, как и сверху, так и снизу. С другой стороны, плохих соседей можно иметь и с квартирой на первом или последнем этаже. Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями.

    8 – 15 и выше

    Так как современные новостройки могут иметь по 30 – 40 этажей, то средние этажи не ограничиваются с 3-его по 8-ой. На этажах повыше:

    • вас не будут беспокоить шум с улицы и частые посиделки молодежи под окнами
    • более живописный вид из окна, по сравнения с нижними этажами
    • отстутствие проблем с сыростью, так как на этом уровне гораздо суше

    Однако на этих этажах уже появляются неудобства, связанные с поломкой лифта, ведь подниматься на эти этажи сложнее и дольше. Если у вас есть боязнь высоты, то она может проявить себя.

    Если дом находится рядом с шоссе или производственным объектом, автомобильные выхлопы, выбросы и пыль скапливаются на уровне верхних этажей

    Последний этаж

    Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.

    Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.

    К недостаткам последнего этажа относятся:

    • вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши
    • медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления
    • сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях
    • трудоемкость транспортировки мебели

    Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.

    Так какой этаж все-таки выбрать?

    Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.

    Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдёт первый этаж. Стомость таких квартир ниже.

    Если вы обожаете любоваться городом, и вас не смущает проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж.

    С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься не высоко и удобно следить за ребенком.

    Какой этаж выбрать в 25 этажном доме. Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

    Какой этаж выбрать в 25 этажном доме. Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

    Первый этаж

    Плюсы:

    • при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
    • не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
    • никаких проблем с напором воды;
    • можно сделать коммерческим помещением;
    • удобно для сдачи в аренду;
    • быстрая эвакуация;
    • вы никаким образом не затопите соседей;
    • соседи не будут жаловаться на топот.
    • для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
    • с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
    • в целом более высокий уровень шума с улицы;
    • может не быть балкона;
    • чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

    В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

    Второй этаж

    • чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
    • детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
    • все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.
    • если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

    Золотая середина

    Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

    • не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
    • даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
    • при пожаре можно довольно быстро спуститься;
    • если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

    С восьмого по пятнадцатый

    • в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
    • никакого шума и пыли с улицы;
    • хороший уровень солнечного освещения.
    • если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
    • примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
    • в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

    С шестнадцатого и выше

    Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

    Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

    Плюсы верхних этажей:

    • на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
    • в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.
    • за великолепный вид застройщики берут дороже;
    • последний этаж рискует в случае затопления крыши;
    • может мешать шум двигателя лифта;
    • при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в 17 этажном доме. Так всё-таки первый, последний или золотая середина? Какой этаж выбрать для проживания?

    Если в вашей семье есть пожилые, маломобильные люди или маленькие дети в колясках — чем ниже этаж, тем лучше . Представляете, каково поднимать коляску на 17 этаж, если сломался лифт? А еще квартиры на нижних этажах обычно на 5-10% дешевле средней рыночной стоимости на жилье. Можно сэкономить!

    Но будьте готовы и к проблемам. Аллергикам не стоит выбирать квартиру на 1 этаже — да, деревья напротив окон помогут уменьшить количество автомобильных выхлопов и пыли, которые попадают в жилье с улицы. Но при этом они уменьшают и поступление солнечного света в квартиру.

    А это — опасность отсыревания помещений, высокий риск появления грибка и плесени . К тому же придется поставить на окна решетки (воры не дремлют!), а это не только минус к эстетическому виду, но и дополнительное затемнение квартиры . Как вам перспектива весь день сидеть при искусственном свете.

    Верхний этаж. Здесь тоже свои плюсы и минусы. Красивый панорамный вид — то, чего не будет на нижних этажах. А ученые говорят, что приятный вид из окон — это большой плюс к психологическому и эмоциональному состоянию человека.

    Сверху нет соседей — никто не топает и не зальет (правда, залить может с крыши, но это всё-таки другая история). С естественным освещением здесь тоже хорошо, уличной пыли и выхлопных газов долетает намного меньше.

    Минусы жизни на высоте — вредные выбросы промышленных предприятий настигнут вас и на верхних этажах, они как раз собираются на высоте от 30 м .

    Про сломавшийся лифт мы уже вспоминали — подняться пешком высоко даже без коляски трудно. А если вдруг пожар — самостоятельно выбраться не получится.

    В Европе и США отказались от строительства небоскребов. Дорого, небезопасно, некомфортно. Но в Москве высотки строятся даже в рамках программы реновации — вместо обещанных домов высотой от 4 до 14 этажей.

    Читать еще:  Какие лучше выбрать щипцы гофре для прикорневого объема
    Ссылка на основную публикацию